外国人投資家の日本株買いは自滅行為です。

2024年5月8日

私はイオ光＋自社プロバイダー込みの1戸建の1ギガ料金＋光電話基本料金＋ボイスワープ転送料金＋長期割＋ワイハイ使用料金の合計金額は現在約月々５６３８円税込みです。外国人投資家の日本株買いは自滅行為です。円安によるメリット […]

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泉南市馬場1６３０万円から2280万円．新築住宅

標高約１５ｍスマートホーンGPS　13区画
交通／南海本線樽井駅徒歩約２０分　所在地／泉南市馬場　1780万円　1号地　土地面積/１５０.５８㎡　4５.５５坪　建物.１F.５１.４３㎡　2F４４.１４㎡　建物　延べ面積/９５.５７㎡　２８．９０坪　建築年月日/令和６年２月予定　土地権利/所有権　用途地域/都市計画区域　第一種中高層住居専用地域　建ぺい率６0%　容積率２00%　他の法令／22条指定区域　構造/木造2階建　外壁／サイデング　トイレ/公共下水道　　公営水道　都市ガス　関西電力　道路/市道路　北向き　幅員５m 間口/約○○m　駐車場2台　全室ペアガラスです。カードキー　駐車スペース２台　取引形態/仲介　仲介手数料サービス．無料です。案内時間午前９時から午後５時までです。

２０００万円借入　０．５０％セント　３０年５９８３７円．ボーナス無し　２５年７０９３３円　２０年８７５８６円　３５年５１９１７円　１５年１１５３５２円

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岸和田市磯上町6丁目　2４90万円税込み

標高約２ｍスマートホーンGPS
交通／南海本線忠岡駅徒歩約15分　岸和田市磯上町6丁目　建築年月日/令和５年3月予定　土地権利/所有権　用途地域/都市計画区域　準工業地域　建ぺい率６0%　容積率200%　構造/木造スレート葺2階建　トイレ/公共下水　都市ガス　公営水道　道路/市道路　西向き　幅員○○m 間口/○○m　　駐車スペース○○台　取引形態/仲介　仲介手数料サービス(無し)大芝小学校　春木中学校校区です。　

1号地2４90万円／土地面積103.53㎡約31.31坪．建物延べ面積／107.65㎡．約32.49坪．
2号地2４90万円．売約済み．／土地面積／108.82㎡．約32.91坪．建物延べ面積／107.98㎡．約32.59坪　

3号地2490万円．売約済み／土地面積/101.94㎡．約30.83坪．建物延べ面積／106.40㎡．約32.12坪　　　　　　　　　　　　　　　　4号地2３９0万円売約済み／土地面積／102.18 ㎡約30.90坪．建物延べ面積／107.98㎡．約32.43坪　案内時間午前９時から午後５時までです。。　　　　

2300万円借り入れ例．ボーナス無し．月々．35年０．４３％セント58995円　30年68109円　25年80875円

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岸和田市摩湯町1号地２３８０万円から２７８０万円．新築住宅7区画

標高約３２ｍスマートホーンGPS
交通／JR阪和線久米田駅徒歩約３５分　岸和田市摩湯町　１号地．２４８０万円　土地面積/１１０.０１㎡　３３.２７坪　建物　延べ面積/９３．１５㎡　２８．１７坪　建築年月日/令和５年１２月　土地権利/所有権　用途地域/都市計画区域　第一種住居地域　建ぺい率６0%　容積率２00%　　構造/木造2階建　外壁／○○　トイレ/公共下水道　都市ガス　公営水道　道路/市道路　南南西向き　幅員５．９m 間口/○○m　全室ペアガラスです。　駐車スペース○○台　取引形態/仲介　仲介手数料サービス．無料です。案内時間午前９時から午後５時までです。　　　　　　　　　　　　２５００万円借入　０．４３％セント　３５年６４１２５円．ボーナス無し　３０年７４０３２円　２５年８７９０７円　２０年１０８７２８円　

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大阪府貝塚市東山6丁目、新築住宅　3090万円税込から４区画

標高約84ｍスマートホーンGPS
交通／水間鉄道水間線三ケ山口駅徒歩約10分　貝塚市東山6丁目　1号地．３１９０万円　北西の角地　土地面積/132.24㎡　40.00坪　建物延べ面積/107.64㎡　32.49坪　建築年月日/令和○○年○○月予定　土地権利/所有権　用途地域/都市計画区域　第一種住居地域　建ぺい率６0%　容積率200%　構造/木造スレート葺2階建　トイレ/公共下水　都市ガス　公営水道　道路/市道路　東向き　幅員○○m 間口/○○m　　駐車スペース２台　取引形態/仲介　仲介手数料サービス(無し)

1号地３１９０万円．売約済み／土地面積132.24㎡約40.00坪．建物延べ面積／107.64㎡．約32.49坪．
2号地３０９０万円．／土地面積／132.25㎡．約31.95坪．建物延べ面積／107.30㎡．約32.39坪　
3号地３３９０万円／土地面積/132.80㎡．約40.17坪．建物延べ面積／106.82㎡．約32.24坪　
4号３２９０万円．売約済み土地面積／134.06 ㎡約40.55坪．建物延べ面積／107.64㎡．約32.49坪　案内時間午前９時から午後５時までです。

東山小学校１６９ｍ　第3中学校３２２ｍ　オークワ１０２３ｍ　木島西幼稚園１１３５ｍ　ファミリーマート２２０ｍ

3,090万円を購入した場合の返済例.月々81,665円.頭金10万円.
年２回ボーナス払いなし
返済期間：35年

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新築住宅　2580万円税込　岸和田市磯上町6丁目、3区画

標高約2,2ｍスマートホーンGPS
南海本線忠岡駅徒歩約1４分　岸和田市磯上町6丁目　２号地　土地面積/106.48㎡　32.21坪　建物延べ面積/98.61㎡　29.82坪　建築年月日/令和５年４月予定　土地権利/所有権　用途地域/都市計画区域　準工業地域　建ぺい率６0%　容積率200%　構造/木造スレート葺2階建　トイレ/公共下水　ガス／都市ガス　水道／公営水道　道路/市道路　東向き　幅員○○m 間口/○○m　　駐車スペース２台　
取引形態/仲介　仲介手数料サービス(無し)

2580万円借り入れ例．ボーナス無し．月々．35年０．４３％セント66177円　30年76401円　25年90720円　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3号地2５80万円／土地面積／113.24㎡．約34.25坪．建物延べ面積／98.61㎡．約29.82坪　大芝小学校　春木中学校校区です。　各号地の間取り図はクリックしてください。案内時間午前９時から午後５時までです。　

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和歌山県紀の川市貴志川町９８０万円．リフォームずみ

中古住宅　内外フル改装に近いです。原価合計金額1400万円。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　標高約41ｍ　GPSアプリ
和歌山電鉄貴志川線甘露寺駅徒歩約18分　紀の川市貴志川町岸宮187番地3　土地面積/153.50㎡　46.43坪　建物延べ面積/94.40㎡　28.55坪　建築年月日/平成4年1月　
土地権利/所有権　用途地域/都市計画未線引き区域　
無指定　建ぺい率70%　容積率200%　構造/木造スレート葺2階建　
トイレ/浄化槽　道路/市道路　南南西向き　幅員4m 間口/15.5m　南南西向き　
駐車スペース　普通車１台　軽自動車１台　取引形態/売主　貸主

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紀の川市貴志川町賃貸6９000円

Rent in Kishigawa-cho, Kinokawa City 6９,000 yen

標高約41ｍ　GPSアプリ少々高台につき浸水被害、津波被害なし、外壁材は旭化成パワーボードです。和歌山電鉄貴志川線甘露寺駅徒歩約18分　紀の川市貴志川町岸宮187番地3　土地面積/153.50㎡　46.43坪　建物延べ面積/94.40㎡　28.55坪　建築年月日/平成4年1月　土地権利/所有権　用途地域/都市計画未線引き区域　無指定　建ぺい率70%　容積率200%　構造/木造スレート葺2階建　トイレ/浄化槽　道路/市道路　南南西向き　幅員4m 間口/15.5m　南南西向き　駐車スペース　普通車１台　軽自動車１台　取引形態/貸主　

紀の川市貴志川町６９０００円共益費無し　保証金２１万円、2ヶ月以上滞納した場合は無条件解約になります。又は保証会社加入の保証金が必要ですでお願い申し上げます。　礼金7万円　2年間の更新になります。基本契約更新費用無料　故意又は過失による汚損・破損は別途費用がかかる場合がございます。

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岸和田市別所3丁目３１８０万円新築住宅2区画

標高約１５ｍスマートホーンGPS
交通／南海本線岸和田駅駅徒歩約１６分　岸和田市別所3丁目　２号地．土地面積/１１１.4５㎡　３３.７１坪　建物延べ面積/９４.７７㎡　２８．.６６坪　建築年月日/令和６年３月　土地権利/所有権　用途地域/都市計画区域　第一種中高層専用地域　建ぺい率６0%　容積率２00%　　構造/木造2階建　外壁／○○　トイレ/公共下水道　都市ガス　公営水道　道路/市道路　南南西向き　幅員６．８m 間口/○○m　全室ペアガラスです。　駐車スペース○○台　取引形態/仲介　仲介手数料サービス．無料です。案内時間午前９時から午後５時までです。　　　　　　　　　　　　３０００万円借入　０．４３％セント　３５年７６９５１円．ボーナス無し　３０年８８８３８円　２５年１０５４８９円　２０年１３０４７４円　

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大阪府泉南市岡田６丁目1380万円

セキスイハイム施工です。
標高約２．５ｍスマートホーンGPS
交通／南海本線岡田浦駅徒歩約１２分　泉南市岡田浦6丁目　土地面積/1２８.８０㎡　３８.９６坪　建物延べ面積/１４６.５６㎡　４４.３３坪　建築年月日/1998年３月　土地権利/所有権　用途地域/都市計画区域　第一種中高層地域　建ぺい率６0%　容積率２00%　他の法令／準防火地域　構造/軽量鉄骨造2階建　外壁／○○　トイレ/公共下水道　都市ガス　公営水道　道路/市道路　西向き　幅員６．６m 間口/約１０．９m　　駐車スペース１台又は軽自動車2台　取引形態/仲介。案内時間午前９時から午後５時までです。イオンモール泉南店１６００ｍ　固定資産税令和5年分．５２０９５円です。
1300万円借入　０．４３％セント　25年月々45711円　ボーナス無し　30年38496円　20年56538円　15年74589円

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泉南市馬場1６３０万円から2280万円．新築住宅

標高約１５ｍスマートホーンGPS　13区画
交通／南海本線樽井駅徒歩約２０分　所在地／泉南市馬場　1780万円　1号地　土地面積/１５０.５８㎡　4５.５５坪　建物.１F.５１.４３㎡　2F４４.１４㎡　建物　延べ面積/９５.５７㎡　２８．９０坪　建築年月日/令和６年２月予定　土地権利/所有権　用途地域/都市計画区域　第一種中高層住居専用地域　建ぺい率６0%　容積率２00%　他の法令／22条指定区域　構造/木造2階建　外壁／サイデング　トイレ/公共下水道　　公営水道　都市ガス　関西電力　道路/市道路　北向き　幅員５m 間口/約○○m　駐車場2台　全室ペアガラスです。カードキー　駐車スペース２台　取引形態/仲介　仲介手数料サービス．無料です。案内時間午前９時から午後５時までです。

２０００万円借入　０．５０％セント　３０年５９８３７円．ボーナス無し　２５年７０９３３円　２０年８７５８６円　３５年５１９１７円　１５年１１５３５２円

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不動産条項

real estate clause

⛪事務手数料10万円等を請求する行為は違反になります。請求できるのは謄本．公図．測量図．建物図面です。それ以外の費用は仲介手数料に含まれます。不動産業者が受け取れる項目と報酬額を表示した報酬額表が有りますには事務手数料の項目は有りません。

♡契約前に境界の説明義務が有ります。契約事項に関係する自然災害＋住宅の瑕疵＋事故＋耐震性等の告知義務が有ります。山のすその＋丘等の切土＋盛り土の土地は地滑り＋崩壊＋土石流災害が発生しやすいです。海から５００ｍから１㎞以内の標高が２ｍから８ｍ前後の土地は、地震による津波被害＋海に近ずくほど地面の砂地の比率が多くなるほどに液状化現象の確率が高くなります＋地盤沈下＋地盤の地割れ＋浸水被害が発生しやすいです。

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土地建物の注意点

リフォーム電気製品

インターホーン交換　ポーチライト交換　ブレーカー交換　EV.ハイブッド車の充電コンセント設置　キッチン手元灯交換　壁付けアンテナに交換　BSアンテナ設置　浄化槽ポンプ交換　

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リフォーム外装

ブログ塀解体　小規模の解体　門扉撤去　郵便ポスト設置　階段改造工事　　　　　　　　　写真は泉南市の門扉撤去＋ブログ塀の解体＋階段改造工事＋天然石施工です。160㎝X3７0㎝のスペースを確保しました。玄関ドワ部分のみの交換　勝手口ドワ部分のみの交換

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古家のリフォーム

岸和田市の古家工事　流し台交換　洗面化粧台交換　浴室床シート施工　和室6畳3室＋4畳＋4.5畳の和室の畳を４５ｍｍ角の下地の上に２１ｍｍの合板施工の上にクッションフロアー施工の洋室の床に変更＋DKはピータイル施工＋1.5畳のホールはフローリング工事＋壁はペンキ施工＋水栓交換換＋気扇交換＋ウオシュレット便座設置．床はクッションフロアー施工＋壁タイル修理です。＋他です。工務店の見積もり210万円で゛す。お客様との共同作業で100万円以下で完成しました。

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鍵交換

デンプルキーに交換。写真は泉佐野市の交換例の商品です。商品＋交換費用＋処分費用の合計金額２２８００円税込みです。同商品の鍵屋の見積もり35000円です。阪南市引き戸の鍵交換、商品＋交換+処分の合計金額9000円税込みです。

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給湯器交換

写真は泉南市ののガス給湯器交換２４号のエコ上手、3%セントお得です。見積無料。給湯器交換は追い炊き、耐久性は10年から15年です、

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引越しのお手伝い

軽トラック使用による自宅、事務所の引っ越しのお手伝い、お店と会社の配達作業、荷物の移動作業、軽トラック1台満車7000円税込近距離から。又は１時間3000円税込から 5km以上は5kmごとに３００円の追加料金が発生します。階段を使用しての運搬は追加料金が発生します。泉南市満車2回転1万円．片道１．５㎞

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エヤコン処分

エヤコン無料引取、、令和4年2月10日泉南市でエヤコン処分1台1階無料をしました。令和4年3月5日　2台1階無料引取　泉南市信達市場　取外しをしての無料引取、2階の取外しのはしご使用の1台のみは1000円から1500円掛かります。営業範囲　泉南市　阪南市　泉佐野市、田尻町　熊取町　2台以上　岸和田市　貝塚市　岩出市　岬町　和歌山市、3台以上　堺市

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ブロック解体　小規模の解体

ブロック解体　小規模の解体　小屋の解体　工作物の解体
門扉撤去、見積無料、作業費用１時間２７００円から　処分費用は実費請求、リサイクル費用、運搬費用軽トラック満車５０００円近距離から、
御影石のブロック、１３５０kgと門扉の撤去工事と土間のコンクリート補修塗りをし駐車場の間口を広げて、古い波板のカーポートを解体しました。

工事合計費用78000円　処分費用６０００円　他社の見積もり150000円

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大型機械＋農機具の処分

見積無料　無料引取からです。

５００kg1台　1トンから2トンの大型機械４台の分解処分　機械の下はコンクリートで、周りは木の床の為に分解しての運び出しが必要の作業です。3人X2日です。費用は68000円です。泉大津市

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便利屋

便利屋．基本料金1時間2000円です。買い物代行1５00円からです。事例草刈り作業4時間8000円です。事例草刈り作業６時間１２000円です。草刈り機＋燃料はお客様の持ち物です。樹木の伐採作業6時間12000円です。樹木の伐採作業３時間６000円です

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不用品処分のお手伝い

軽トラックによる不用品処分の作業のお手伝いになります、泉南市満車１回転５５００円　泉南市満車3回片道1㎞11000円　令和6年３月１４日熊取町山の手台５５００円＋処分費用１８００円　タンス＋テーブル＋家具＋雑貨＋食器＋無料引取分　1㎏10円　　処分費用はお客様負担　焼却場とリサイクルセンター、リサイクル等の費用になります。お客様との同行が必要です

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樹木伐採．草刈り作業

事例草刈り作業６時間１２000円です。紀の川市　草刈り作業６X2日時間２４０００円です。泉佐野市　草刈り機＋燃料はお客様の持ち物です。樹木の伐採作業6時間12000円です。紀の川市　樹木の伐採作業6時間X2日２４000円です。堺市　樹木の伐採作業３時間６000円です。草刈り機
＋燃料はお客様の持ち物です。

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