不動産条項

私はイオ光＋自社プロバイダー込みの1戸建の1ギガ料金＋光電話基本料金＋ボイスワープ転送料金＋長期割＋ワイハイ使用料金の合計金額は現在約月々５８３１円税込みです。

不動産の仲介．媒介．買取の依頼を受けた時は最寄りの取引事例を複数提示しての適正価格を提示する事が必要です。をしないで悪意に基づいた、相場価格より低い価格の１０％セントから８０％セントの価格を提示しての買い取りをする業者＋仲介＋中間省略をする業者は違反行為です。正しい相場価格を提示してからの話し合いが必要です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１０％から50％から60％セントの価格で買い取り+中間省略をしている業者も結構多いです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　並びに建物が古いので解体が必要ですとの偽装の説明をして、解体費用＋新しいお客様には新築の建売住宅で利益をできるだけ得るようにでの洗脳行の誘導で営業する人が結構多いです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　素人の為に洗脳行為で騙されている人も多いです。＋リフォーム工事で1.5倍から2倍の費用請求をしている不動産業者も多いです。ビックモーターだけでは無いです。保険業界＋不動産業者＋経済界＋宗教法人＋株式市場もあまり変わらないですの人もいます。複数の人に相談する事が対策になります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　複数の不動産業者に合い見積もりをする事が必要です。大手企業は1社入れる必要が有ります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　並びに不動産業者は自社の利益が多い物件を優先的に案内する誘導操作＋洗脳行為＋(自分自身．利害関係人が妬みを持った．逆恨を持った価格提示又は雨漏りをしていた又は幽霊が出る等の発言をする不動産業者)が妬み．逆恨み．競売物件入札の競合者の会社の物件をでっち上発言の行為での潰す実行+陥れる行為をするの案内をする等のお客様優先より自己の会社の利益優先の業者＋無免許業者がいます。事例和歌山県岩出市．紀の川市の不動産業者がいました。

+和歌山県岩出市西野の不動産業者で岩出市山田の桜台の境界寄りで約土地５０坪前後だたと思いますの1480万円でリホーム工事完了１か月後に売却できた、打田町の不動産業者は斜め前の物件は３年前後前に1780万円で売却できましたと取引事例を正しく教えてくれましたを考慮しての少し安めの値段設定の住宅を競売入札結果をみて直ぐに電話連絡をしてきて１１８０万円ですとの近隣の取引事例の説明も一切なしでの完全な妬み100％セントの発言しました。まだ登記が完了していないので販売はしないで下さいと発言しましたが、無視してお客様に物件紹介しました。安い値段だと即案即決で売主+買主からの2つの手数料を確保できること+売主の利益を半額にする妬み行為を実行するためです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　逆に貴志川町岸宮で７８０万円売却された約土地30坪の傾いた物件の全ての室内のドワの(上下で1センチの隙間発生)+引戸をオープンにして分かりにくいようにする行為をして買い取りませんかと発言して１１８０万円で売れるとの陥れる行為の案内をしました。

+社長が案内した物件を打田町の不動産会社２回契約有りがうちが案内したことをしていて案内して契約した。やり返してやると発言しました。お客様は複数の不動産業者を回りますが普通です+選択肢もお客様に有ります。　社員の発言によると逆恨みの発言を多くしていますと発言しました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　+聞いてもいないのに和歌山市の○○不動産業者はやくざです。グループ会社は前科者のはきだとまりだと○○は窃盗で起訴されていると発言しました。面識のある人でした+新築住宅販売で外壁に雨漏りが発生してその現場は全体のサイデングを張りなおしたと発言しました。和歌山の不動産業者は全員知っていると発言しました。3回物件を売却してもらいましたの契約をしました。妬み100％セントの思想ですの持ち主を理解しました。　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一般のお客様にも同じ行為をする可能性が有るので注意が必要です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　+事務所に立ち寄った時にパソコンで小学生の女子幼児の裸を食い入るように閲覧していました+プリントアウトしていました。成人は有っても知る範囲では小学生の女子幼児はいません。+相手方の事務所にいるときに社員に登記の閲覧の仕方を説明している時に社長が帰ってきて何を言っているんだ俺に聞けよ、かっこ悪いはと両者に向かって噛みついてきました。総合的に判断した結果は発達障害+人格障害+軽い精神異常が入っていると私は判断しました+認識しました+事件を起こしている可能性も有ると認証しましたで、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　もちろん相手にする事と取引を辞めることにしました。後日逆切れの陥れる行為を実行しました。　　　本人は理解していませんが他人に対しての自分の落ち度は棚に上げての悪意のある行為は100％セント自分自身に帰ってくることを理解していません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　因果応報+六道輪廻を理解していません。同じ思想の人は少なからずいます。真実です。　　　　　　　　　

卑怯者思想+自己中心思想の人を利用する行為+逆切れの陥れる行為を実行する+つぶし方をしている発言の人に馬鹿にされるように噂を流す行為実行+人を凡人と発言+マウントを取って支配下に置こうとする+卑怯行為で金銭を得る行為が多いのに優秀な人間だと思い込んでいる+人をバカ者扱いしようとする事で自分自身の地位を確保する自己満足思想が多すぎるを精査した結果、卑怯者思想+自己中心思想+発達障害+人格障害+軽い精神異常があると判断したために相手にすることを辞めました+１年6ヶ月で切ってしまいましたの元不動産業者社員堺市当時+社員の時に会社を飛ばす業務上横領も有り+相場の10パーセントで買取行為も有ります(買取+仲介依頼の時は近隣の相場を複数表示して説明する義務が有りますの完全な違法行為です)+同じ思想+作り話をあちこちに広めて陥れる行為をしていたので4年で切ってしまいましたの不動産業者和泉市寺田町がいます。

本人は自覚が有りませんが能力欠格者+自分自身に自信がない為に卑怯者思想+自己中心思想の人を利用する行為+陥れる行為+逆恨み行為+劣等感が強すぎるために人をバカにする事の自己満足の思い込みで自分自身で優れた人間だとの思い込みをしたいのです+自分自身の考え方がすべて正しいと思い込んでいます+自浄作用は無しの思想を実行するのです。+人と比べることに固執しています。何の意味もないことを理解していません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　正々堂々としたした社会人生活ができない思想で有ることを自分自身で世間に公表していることを自覚していません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　悪意を持った行為で相手を傷つける+利用する+責任転嫁実行+逆切れで相手を陥れる行為をすると最終的には自分自身に帰ってくることを理解していません。因果応報+六道輪廻の事を理解していません。意外といます。

+仲介手数料だけではなく７８０万円で売れた物件を値引き交渉が50万円あると言って2重媒介契約書を制作して50万円のさや抜き+仲介手数料を取得した不動産業者岸和田市上野町社長が有ります。銀行ローンの書き上げでさや抜きをする業者、泉佐野市+他もいます。他にも何件かあります。注意が必要です。免許証取消+詐欺行為の刑事事件になります。持ち回りの契約はしてはいけません。立会い契約をしない時は2重媒介の詐欺行為です。+事件になる可能性が高くなります。２つ以上の公的書類+免許証での本人確認も必要です。

事務手数料10万円等を請求する行為は違反になります。請求できるのは謄本．公図．測量図．建物図面です。それ以外の費用は仲介手数料に含まれます。不動産業者が受け取れる項目と報酬額を表示した報酬額表が有りますには事務手数料の項目は有りません。当社事務手数料10万円等のチラシ記載．請求は完全な違反行為になります。を事務所に掲示する事を義務づけています。都道府県庁の宅地建物取引免許証課に被害届を提出します。＋払戻し請求と違反行為の罰則願いの届を出します。意外と多くあります。＋契約前の境界の事前説明違反＋他の違反行為の宅地建物取引業協会等の監視確認はできていません。

境界の説明義務が有ります。不動産業者は契約締結前に現地で境界の説明義務が有ります。泉南市の宅地建物取引業協会泉州支部の会員で玄関のポーチに上がる階段部分の高さ約１．２ｍX長さ３メールX奥行き約１５㎝の部分が道路み出ている物件の仲介で、買主側泉南市樽井免許証５番．売主側泉南市信達市場免許証3番の両方の不動産業者は私の住宅の隣の泉南市信達市場の物件の媒介仲介での建築基準法違反で有る事と境界から道路にはみ出ている説明をせづに重要事項説明＋契約実行をしました。　道路と敷地全体の境界判断の明示プレートが設置しているので一目で判断できる物件ですので悪質性が高いです。不動産業者を継続する資格は無いと私は思います。　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　銀行融資決定＋引越し手続き＋賃貸契約解除の手続き完了してから決算実行前になって建築基準法違反の境界より道路にはみ出ている事を説明しました。私が違反建築の説明をしないと免許証の停止か取消になると助言しなければしていなかった可能性が高いです。＋事務手数料を10万円請求する業者がいる事も含めて宅地建物取引業会泉州支部も対応できていません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本人に聞くと今更どうする事もできないと発言しています。素人の為に判断できていませんが、物件購入価格の半額から３５％セント前後の損害賠償請求の支払いが妥当と思います＋業務停止又は取消が妥当の案件です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　道路にはみ出ている部分を解体すると約４７㎝の幅しかなく危険性と歩行がスムーズにできないです。悪質性が高く最低でも停止又は取消です。状況から判断して他にも違反行為を多数している可能性が高いです。不動産業者を信用するのではなく、詳しい人に現場検証してもらう事も必要です。基本的に大手企業は違反行為はしないと思います。知識不足＋無過失責任で起きる事は有ります。でも業者は罰則を受ける事が多いです。

契約事項に関係する自然災害＋住宅の瑕疵＋事故＋耐震性等の告知義務が有ります。昭和56年以前の建物は基本的に崩壊しやすいと言われています。瓦屋根＋セメント瓦＋昔の土の上に瓦を施工した屋根は重さが10トン前後になる物も有るため耐震性は低くなります。又た台風等でも恐怖ではがれやすい＋ずれやすいですの雨漏りも発生しやすいです。

不動産業者には値引き交渉が有る又は銀行ローンを通す為の金額を書き上げた契約書用との嘘の発言での2重媒介書をまいて金銭のさや抜きをする事例泉佐野市．岸和田市．高石市の不動産会社がいます。立ち合い契約以外はしてはいけません。銀行用とか税務署提出用とかの2種類の価格の契約書＋重要事項説明書を制作する行為は１００％セント犯罪実行行為です。取引をしてはいけません。

不動産業者が進める賃貸物件は注意が必要です。利益率＋維持費＋自然災害等＋耐震性能責任の総合精査で良ければ不動産業者が買い取ります。並びに他の不動産業者が買い取ります。自社所有物件にします。をしない事を考える事が必要です。大阪府泉州地区の場合は500万円から1500万円前後まででしたら、賃貸よりローンが可能なら買取の方がはるかにお得です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　事例０．４３％セント　1000万円借入　15年返済．月々57376円．ボーナス無し　賃貸料金９００００円前後です。　500万円借入　15年返済　月々２８６９０円　ボーナス無し　賃貸料金60000万円前後です　岸和田市より南の地域では賃貸物件より４00万円から600万円の物件購入＋リフォーム工事50万円から100万円＋諸費用を購入してからの買換えで生活していく方が断然お得です。支払い負担も少ないです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　購入物件は財産になります。賃貸料金は捨て金です。7万円から9万円の賃貸料金を10年から20年間の月々の支払をしてから、2000万円から4000万円物件を購入するより断然にお得です。賃貸物件は民間より市営住宅が良いと思います。参考にして下さい。

海から５００ｍから１㎞以内の標高が２ｍから８ｍ前後の土地は、地震による津波被害＋海に近ずくほど地面の砂地の比率が多くなるほどに液状化現象の確率が高くなります＋地盤の地割れ＋浸水被害が発生しやすいです。川沿いの堤防より低い土地＋丘を造成した宅地は台風＋大雨による浸水被害＋土石流が＋がけ崩れが発生しやすいです。

田んぼ＋畑を地盤改良なしに造成した土地は地盤沈下しやすいです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山のすその＋丘等の切土＋盛り土の土地は地滑り＋崩壊＋土石流災害が発生しやすいです。

高圧線の下の物件はがん＋病気の発生確率が高くなります。

危険性の高い所には住まない事が1地番です。又できるだけ安全性の高い地域に移住する事が1地番です。規模の大きい地震．台風には対応できません。命を失う確率は高くなります。

違反行為を受けた時は都道府県庁の宅地建物取引業免許証課に被害届を提出します。取消．停止．指導の処置が有ります。契約不成立．詐欺行為．業務違反を精査します。

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