浸水被害.土砂崩れ.津波被害指定区域の建築禁止

建物登記は建築確認の完了検査書を添付しないとできない設定にす。建築確認の完了検査を受けていない物件が3割前後あります。(違反建築又は耐震性基準を満たしていない物件です。)

20年以内に床上浸水が有った地域+50年以内に津波被害+20年以内に土砂崩れが有った地域+石垣の高さ20㎝以上.昭和56年以前の2ｍ以上の高さ並びに耐震基準を満たしてない擁壁の擁壁+海から200ｍ以内+線路.高架橋から20ｍ以内は新築.再建設の建設を禁止にする。(罰金設定をする。違反者は建築費用と同等額とする)死者.けが人.破産.会社経営閉鎖.車の水没での廃車+災害費用負担.仮設住宅費用負担.補助金支給+保険料使用拡大+堤防費用(崩壊する事が有ります.乗り越える事が有ります+川.溝を逆流します。).対策費用大拡大の防止.対策がどの方向から考えても正論です。ポンコツ人間の共犯関係が成立しますの権力者の組織には考える事はできません。馬鹿に付ける薬はないです。ゆでガエル思想です。

(川の堤防より低い土地は浸水被害の可能性が高いです。+水路からの逆流を発生します+堤防高より1m～2mは浸水被害になる可能性が有ります、浸水被害区域(完ぺきではないです)外でも低い土地は浸水被害を発生します。千葉県参照です。津波も同じです。津波堤防を超す事が有ります。津波被害区域外でも海岸から1㎞～2㎞は被害を受けます(完ぺきではないです)災害指定は最低限の設定ですとの想定が無難です。+海岸から10ｍ～500ｍは地面が砂地並びに埋立地(事例.大阪市)の場合は液状化現象で地盤沈下.津波の被害を受けますの確率が高いです。海に近いほど塩害の被害の拡大を発生します。住宅の耐久年数も短くなります。車も錆びやすくなります。津波の想定高は1.3倍から1.5倍になる事が有ります。ハザードマップの津波.浸水被害.地震被害の想定値はあくまでも最低値と認識することが必要です。東北地方参照です。被害地域指定外でも被害が発生しています。異常気象の拡大で年々多くなっています。

電車の線路.高架道路.道路.鉄塔.煙突に面している所+飲食店.ガソリンスタンド.プロパンガス会社.危険物取扱会社に面している所は事故.地震.火事.爆発の発生で住宅に被害を発生します。事例.ＪＲ宝塚線の脱線事故+車が住宅に衝突する事故+ゴルフ練習場の鉄塔転倒が発生しています。飲食店.会社の火事.ガス爆発で近隣の住宅被害が発生しています。+マンションは分譲.賃貸で、騒音トラブルが意外と有ります。(引っ越し+暴行+殺人事件に発展も有ります。)事件.事故(エレベーター.立体駐車場.駐車場の水没.他).火事.ガス爆発にまきこまれることが有ります。建て替えが不可能な可能性が高い物件が多いです。(修繕積立金ではカバーできませんが多いです。騙されています。地震+施工不良等で短期間で建て替えが発生する事が有ります。)５分の4の賛成が必要です。大規模修繕も発生します。

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