行政、警察職員、測量士、町会の法律違反+不正行為+自浄作用無し

2024年7月28日

。時代の変化に対応をした全ての面での規格、政策変更をしないから+何でもありの市民を半奴隷に置いてのできるだけお金を搾り取る預金封鎖担保の私物化政策を権力利用で無理やり正当化する私腹を肥やす事に固執 […]

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1号地

1号地　南南東角地

６号地　北北西角地

5号地　南南東向き

泉佐野市長滝　新築住宅　2180万円~2980万円税込　10区画　

10区画

標高約19.3ｍスマートホーンGPS
JR阪和線長滝駅徒歩約13分　南海本線羽倉崎駅徒歩約28分　泉佐野市長滝　　　　　1号地.2980万円　土地面積/154.06㎡　46.60坪　建物延べ面積/102.67㎡　31.05坪　　2号地.2780万円　土地面積/149.05㎡　45.08坪　建物延べ面積/106.12㎡　32.10坪　　3号地、売約済み　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4号地.2680万円　土地面積/122.52㎡　37.06坪　建物延べ面積/110.03㎡　33.28坪.　5号地.2580万円　土地面積/126.79㎡　38.35坪　建物延べ面積/99.36㎡　30.05坪　　6号地.2580万円　土地面積/138.93㎡　42.02坪　建物延べ面積/109.30㎡　33.06坪　７号地　売却済み　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　8号地.2380万円　土地面積/130.35㎡　39.43坪　建物延べ面積/109.30㎡　33.06坪　　9号地.2280万円　土地面積/130.90㎡　39.59坪　建物延べ面積/95.22㎡　28.80坪　　10号地.2180万円　土地面積/133.89㎡　40.50坪　建物延べ面積/104.33㎡　31.55坪　建築年月日/令和6年10月予定　土地権利/所有権　用途地域/都市計画区域　準工業地域　建ぺい率６0%　容積率200%　構造/木造2階建　トイレ/浄化槽　ガス／オール電化　水道／公営水道　道路/市道路　1号~5号.南南東向き　６号~10号北北西向き　幅員5m 間口/○○m　　駐車スペース２台　
取引形態/仲介　仲介手数料サービス(無し)

長南小学校約５分　長南中学校役10分　安松幼稚園約１３分　松源長滝店約７分　長滝郵便局約４分　セブンイレブン長滝店約10分

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大阪府貝塚市東山6丁目、新築住宅　3090万円税込から売約済み

標高約84ｍスマートホーンGPS
交通／水間鉄道水間線三ケ山口駅徒歩約10分　貝塚市東山6丁目　1号地．３１９０万円　北西の角地　土地面積/132.24㎡　40.00坪　建物延べ面積/107.64㎡　32.49坪　建築年月日/令和○○年○○月予定　土地権利/所有権　用途地域/都市計画区域　第一種住居地域　建ぺい率６0%　容積率200%　構造/木造スレート葺2階建　トイレ/公共下水　都市ガス　公営水道　道路/市道路　東向き　幅員○○m 間口/○○m　　駐車スペース２台　取引形態/仲介　仲介手数料サービス(無し)

1号地３１９０万円．売約済み／土地面積132.24㎡約40.00坪．建物延べ面積／107.64㎡．約32.49坪．
2号地３０９０万円．／土地面積／132.25㎡．約31.95坪．建物延べ面積／107.30㎡．約32.39坪　
3号地３３９０万円／土地面積/132.80㎡．約40.17坪．建物延べ面積／106.82㎡．約32.24坪　
4号３２９０万円．売約済み土地面積／134.06 ㎡約40.55坪．建物延べ面積／107.64㎡．約32.49坪　案内時間午前９時から午後５時までです。

東山小学校１６９ｍ　第3中学校３２２ｍ　オークワ１０２３ｍ　木島西幼稚園１１３５ｍ　ファミリーマート２２０ｍ

3,090万円を購入した場合の返済例.月々81,665円.頭金10万円.
年２回ボーナス払いなし
返済期間：35年

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熊取町山の手台3丁目２３９０万円.売却済み

高約63ｍスマートホーンGPS
３０0万円値下げしました。交通／JR阪和線熊取駅バス10分山の手台中バス停徒歩約２分　熊取町山の手台3丁目　1号地．土地面積/176.35㎡　53.34坪　建物延べ面積/106.81㎡　32.31坪　建築年月日/令和４年９月　土地権利/所有権　用途地域/都市計画区域　第一種低層住居専用地域　建ぺい率50%　容積率100%　構造/木造スレート葺2階建　トイレ/公共下水　都市ガス　公営水道　道路/市道路　東向き　幅員○○m 間口/○○m　　駐車スペース２台　取引形態/仲介　

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和歌山県紀の川市貴志川町.土地面積46坪　賃貸6.9万円管理費無し+更新手数料０円　済み

相場価格8万円です。

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紀の川市貴志川町岸宮6.9万円

紀の川市貴志川町岸宮6.9万円

紀の川市貴志川町岸宮6.9万円

紀の川市貴志川町岸宮6.9万円

紀の川市貴志川町岸宮6.9万円

紀の川市貴志川町岸宮6.9万円

不動産条項

real estate clause

⛪事務手数料10万円等を請求する行為は違反になります。請求できるのは謄本．公図．測量図．建物図面です。それ以外の費用は仲介手数料に含まれます。不動産業者が受け取れる項目と報酬額を表示した報酬額表が有りますには事務手数料の項目は有りません。

♡契約前に境界の説明義務が有ります。契約事項に関係する自然災害＋住宅の瑕疵＋事故＋耐震性等の告知義務が有ります。山のすその＋丘等の切土＋盛り土の土地は地滑り＋崩壊＋土石流災害が発生しやすいです。海から５００ｍから１㎞以内の標高が２ｍから８ｍ前後の土地は、地震による津波被害＋海に近ずくほど地面の砂地の比率が多くなるほどに液状化現象の確率が高くなります＋地盤沈下＋地盤の地割れ＋浸水被害が発生しやすいです。

済み　紀の川市貴志川町岸宮6.9万円　相場価格8万円です。+賃貸業者はオーナーから家賃の１割を管理費として取得している事が多くの分が上乗せされていますの為と紀の川市+岩出市は大阪泉州地区に比べて賃料が1.5割から２割高いの価格になっています。　　　新築分譲も同じです。不動産業者はお客様にいい物件を案内するより自社の会社の利益率の多い物件を誘導操作+洗脳行為+偽装工作+印象操作で進めますが９割です。　一般市民の８割から９割の人が騙されています。８割の不動産業者が詐欺師ですのユーチュウブ等の発言は真実です。+石油給湯器が一番割安ですの都市.プロパンガス、石油、電気給湯器エコキュート交換対応の業者発言に交換です。プロパンガスは最低でも２倍から集合住宅+テナント等の自社運営プロパンガスは約3倍の価格です。の住居者の発言有の事例２月灯油約6500円、プロパン約１６０００円から２２０００円です。(IHコンロ電気料金約1500円前後、ガスコンロより安い+大阪府の都市ガス料金約４５００円)+集合住宅+テナント等の電気料金の自社運営は約1.5倍から2倍の価格です。の光熱費+２年更新費用を込みにした価格は割高になっています。+電気給湯器エコキュート370ℓの価格40万円から+460ℓの45万円から55万円の寿命１０年は償却費用が割高です+お湯を使いきると使用時の電気料金になります。業者発言です。徳を積む行為の価格にしました。中古住宅　内外フル改装に近いです。外壁塗装、給湯器交換新品、IHクッキングヒーターに交換新品、レンジフード交換新品、テレビ平面アンテナ26素子相当.中・弱電界地域向けの壁付け新品設置、分配器新設設置、カメラ付きインターホーンに新品交換+フローリング工事。室内ドワ全室交換、玄関ドワ部分交換、勝手口ドア部分交換、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、室内改築工事、水栓交換新品、他、排水マンホール蓋交換、水道メーターボックス交換、クロス張替、畳表替え、郵便ポスト設置、御影石工事、カーポート設置、照明LED新品付き、他、原価合計金額1400万円。標高約41ｍ　GPSアプリ
和歌山電鉄貴志川線甘露寺駅徒歩約18分　紀の川市貴志川町岸宮187番地3　土地面積/153.50㎡　46.43坪　建物延べ面積/94.40㎡　28.55坪　建築年月日/平成4年1月　土地権利/所有権　用途地域/都市計画未線引き区域　無指定　建ぺい率70%　容積率200%　構造/木造スレート葺2階建　トイレ/浄化槽　道路/市道路　南南西向き　幅員4m 間口/15.5m　南南西向き　
駐車スペース　普通車１台　軽自動車１台　3X8.8　取引形態/売主　貸主

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土地建物の注意点

水栓交換

浴室水栓交換　洗面化粧台水栓交換　キッチン水栓交換　
商品はインターネット価格＋交換＋処分費用交換費用４０００円から８０００円税込み　写真は定価51000円です。商品＋交換＋処分費用の合計金額２０８００円税込みです。

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便座交換

便座交換　商品はインターネット価格です＋交換＋処分費用の合計金額6000円税込みです。
写真はTOTO.本体、アプリコットF2A、泉南市交換例

交換例.、熊取町希望ヶ丘　パナソニック　 DL-ESX10-CP パステルアイボリービューティ・トワレ ESXシリーズ商品＋交換+処分費用の合計金額25000円税込みです。サービス価格　令和6年8月22日　電気コンセントにアースが無い時は配線工事と費用が別途必要です。

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浄化槽ポンプ交換

浄化槽ポンプ交換　泉南市例　商品はインターネット価格です＋交換＋処分費用の合計金額２５００円泉南市からです。

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リフォーム電気製品

インターホーン交換　ポーチライト交換　ブレーカー交換　EV.ハイブッド車の充電コンセント設置　キッチン手元灯交換　壁付けアンテナに交換　BSアンテナ設置　浄化槽ポンプ交換　

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リフォーム外装

ブログ塀解体　小規模の解体　門扉撤去　郵便ポスト設置　階段改造工事　　　　　　　　　写真は泉南市の門扉撤去＋ブログ塀の解体＋階段改造工事＋天然石施工です。160㎝X3７0㎝のスペースを確保しました。玄関ドワ部分のみの交換　勝手口ドワ部分のみの交換

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古家のリフォーム

岸和田市の古家工事　流し台交換　洗面化粧台交換　浴室床シート施工　和室6畳3室＋4畳＋4.5畳の和室の畳を４５ｍｍ角の下地の上に２１ｍｍの合板施工の上にクッションフロアー施工の洋室の床に変更＋DKはピータイル施工＋1.5畳のホールはフローリング工事＋壁はペンキ施工＋水栓交換換＋気扇交換＋ウオシュレット便座設置．床はクッションフロアー施工＋壁タイル修理です。＋他です。工務店の見積もり210万円で゛す。お客様との共同作業で100万円以下で完成しました。

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鍵交換

デンプルキーに交換。写真は泉佐野市の交換例の商品です。商品＋交換費用＋処分費用の合計金額２２８００円税込みです。同商品の鍵屋の見積もり35000円です。阪南市引き戸の鍵交換、商品＋交換+処分の合計金額9000円税込みです。

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給湯器交換

写真は泉南市ののガス給湯器交換２４号のエコ上手、3%セントお得です。見積無料。給湯器交換は追い炊き、耐久性は10年から15年です、

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引越しのお手伝い

軽トラック使用による自宅、事務所の引っ越しのお手伝い、お店と会社の配達作業、荷物の移動作業、軽トラック1台満車7000円税込近距離から。又は１時間3000円税込から 5km以上は5kmごとに３００円の追加料金が発生します。階段を使用しての運搬は追加料金が発生します。泉南市満車2回転1万円．片道１．５㎞

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エヤコン処分

エヤコン無料引取、、令和6年9月泉佐野市でエヤコン処分3台無料をしました。2階の取外しのはしご使用の1台のみは1000円掛かります。営業範囲　泉南市　阪南市　泉佐野市、田尻町　熊取町　2台以上　岸和田市　貝塚市　岩出市　岬町　和歌山市、3台以上　堺市

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ブロック解体　小規模の解体

ブロック解体　小規模の解体　小屋の解体　工作物の解体
門扉撤去、見積無料、作業費用１時間２７００円から　処分費用は実費請求、リサイクル費用、運搬費用軽トラック満車５０００円近距離から、泉南市牧野で令和6年3月30日から3月31日、解体＋ブロック処分７８５ｋｇ＋門扉処分＋セメント施工の合計金額44000円税込み。車を2台入れるために、ブロック塀を解体しました。
御影石のブロック、１３５０kgと門扉の撤去工事と土間のコンクリート補修塗りをし駐車場の間口を広げて、古い波板のカーポートを解体しました。

工事合計費用78000円　処分費用６０００円　他社の見積もり150000円

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大型機械＋農機具の処分

見積無料　無料引取からです。

５００kg1台　1トンから2トンの大型機械４台の分解処分　機械の下はコンクリートで、周りは木の床の為に分解しての運び出しが必要の作業です。3人X2日です。費用は68000円です。泉大津市

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便利屋

便利屋．基本料金1時間2000円です。買い物代行1５00円からです。事例草刈り作業4時間8000円です。事例草刈り作業６時間１２000円です。草刈り機＋燃料はお客様の持ち物です。樹木の伐採作業6時間12000円です。樹木の伐採作業３時間６000円です

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不用品処分のお手伝い

軽トラックによる不用品処分の作業のお手伝いになります、泉南市満車１回転５５００円　泉南市満車3回片道1㎞11000円　令和6年３月１４日熊取町山の手台５５００円＋処分費用１８００円　タンス＋テーブル＋家具＋雑貨＋食器＋無料引取分　1㎏10円　　処分費用はお客様負担　焼却場とリサイクルセンター、リサイクル等の費用になります。お客様との同行が必要です

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樹木伐採．草刈り作業

事例草刈り作業６時間１２000円です。紀の川市　草刈り作業６X2日時間２４０００円です。泉佐野市　草刈り機＋燃料はお客様の持ち物です。樹木の伐採作業6時間12000円です。紀の川市　樹木の伐採作業6時間X2日２４000円です。堺市　樹木の伐採作業３時間６000円です。草刈り機
＋燃料はお客様の持ち物です。

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